Edukasi

Bagi pemilik rumah minimalis, memaksimalkan setiap bagian rumah menjadi penting. Salah satu area yang sering terlupakan adalah taman di depan rumah. Padahal, memiliki taman di depan rumah dapat memberikan banyak manfaat yang positif. Artikel ini akan menjelaskan manfaat taman di depan rumah yang mungkin belum Anda sadari, sehingga Anda dapat mempercayai bahwa memperindah taman depan bukanlah hal yang sia-sia.     Menciptakan Kesan Menarik Manfaat pertama adalah memberikan kesan menarik dan estetis yang memperindah penampilan rumah minimalis Anda. Dengan menghiasi taman dengan tanaman hijau, bunga yang indah, dan elemen dekoratif seperti batu alam atau air mancur, Anda dapat menciptakan pemandangan yang menarik dan membuat rumah Anda menjadi pusat perhatian di lingkungan sekitar.   Meningkatkan Kualitas Udara dan Lingkungan Riset akademis telah membuktikan bahwa keberadaan taman di depan rumah dapat memberikan manfaat lingkungan yang signifikan. Tanaman hijau di taman berperan dalam menyerap karbon dioksida dan menghasilkan oksigen, sehingga meningkatkan kualitas udara di sekitar rumah Anda. Selain itu, taman juga berfungsi sebagai penyerap suara alami, membantu mengurangi polusi suara dari lalu lintas atau kebisingan lingkungan sekitar.   Ruang Relaksasi dan Ketenangan Selain 2 manfaat di atas, biasanya menjadi tempat yang ideal untuk bersantai dan mencari ketenangan setelah seharian beraktivitas. Dengan menyediakan area duduk yang nyaman, Anda dapat menikmati udara segar sambil membaca buku, minum kopi, atau hanya menikmati suasana yang tenang di taman Anda sendiri. Hal ini dapat menjadi peluang untuk melepas stres dan mengisi energi positif.   Mendorong Koneksi dengan Alam Taman di depan rumah juga dapat membantu mendorong koneksi dengan alam. Dalam kehidupan yang sibuk dan terhubung secara digital, memiliki taman di rumah dapat memberikan kesempatan untuk menghabiskan waktu di luar ruangan, merawat tanaman, dan memperhatikan siklus alam. Hal ini dapat memberikan rasa keseimbangan dan kedamaian dalam hidup Anda.   Meningkatkan Nilai Properti Taman yang indah dan terawat dengan baik di depan rumah dapat meningkatkan nilai properti Anda. Menurut penelitian, rumah yang memiliki taman yang menarik dan terawat dengan baik cenderung memiliki daya tarik yang lebih tinggi di pasar properti. Taman yang dirancang dengan baik dapat menjadi salah satu faktor yang membedakan rumah Anda dengan yang lain, memberikan nilai tambah secara finansial.  

Pendahuluan Jika Anda baru saja memulai keuangan Anda, mungkin Anda akan merasa kewalahan untuk mempelajari cara mengelola keuangan Anda. Anda tentu tidak ingin terjerat utang dan tidak mampu membeli rumah sendiri. Tapi ada beberapa hal sederhana yang dapat Anda lakukan setiap bulannya untuk menghemat uang dan memastikan Anda memiliki tabungan yang cukup untuk membayar uang muka saat tiba waktunya untuk membeli rumah pertama Anda! Pentingnya Tabungan Anda harus memulai dengan sejumlah kecil uang dan waktu, karena akan sulit untuk meningkatkan anggaran Anda jika Anda tidak memiliki uang atau tidak tahu cara menabung. Anda harus memastikan bahwa langkah pertama ini adalah langkah yang paling penting bagi Anda dan bukan sesuatu yang hanya akan mengarah pada hal-hal lain di kemudian hari (seperti membeli rumah pertama Anda). Dana Pensiun Membuka rekening pensiun adalah cara terbaik untuk mulai membangun tabungan Anda. Rekening pensiun baik untuk masa depan Anda dan orang-orang yang Anda cintai. Program Jaminan Sosial Ketenagakaerjaan adalah tempat yang tepat untuk menyisihkan uang saat Anda siap untuk pensiun. Ini akan memberi Anda ketenangan pikiran karena mengetahui bahwa jika keadaan menjadi sulit, ada sesuatu yang menunggu Anda ketika semuanya berakhir. Rekening pensiun juga membantu membangun komunitas karena mendorong orang untuk menabung daripada membelanjakannya untuk kemewahan seperti liburan atau mobil mewah! Jika semua orang menabung, maka kita tidak akan memiliki begitu banyak rumah kosong di sekitar kota (yang dapat membuat hidup lebih baik). Bayar dan Minimalisir Hutang Sebagai permulaan, Anda sebaiknya melunasi utang yang paling kecil terlebih dahulu. Sebagai contoh, jika Anda memiliki saldo Rp25.000.000 di kartu kredit Anda dan melakukan pembayaran sebesar Rp2.500.000 per bulan, maka secara teknis Anda hanya membayar setengah dari jumlah utang. Jika Anda hanya mampu melakukan satu kali pembayaran untuk jumlah penuh setiap bulannya-dan kemudian berhenti melakukan pembayaran sama sekali-Anda akan selesai dengan kartu ini jauh lebih cepat daripada jika Anda hanya berusaha melunasi apa pun yang tersisa di rekening giro Anda. Setelah semua utang lainnya lunas, tabunglah uang sebanyak mungkin sehingga ketika tiba waktunya untuk membeli rumah pertama Anda (atau pembelian besar lainnya), akan ada cukup uang tunai yang tersedia untuk kebutuhan apa pun yang mungkin timbul selama proses tersebut. Monitor Pengeluaran Gunakan data untuk membuat keputusan. Jika Anda memiliki anggaran, gunakan informasi di dalamnya sebagai panduan berapa banyak uang yang dapat Anda belanjakan tanpa harus berutang. Misalnya, jika anggaran Anda mengatakan bahwa Rp1.500.000 cukup untuk membeli bahan makanan bulan ini dan Rp1.000.000 lagi untuk kebutuhan dasar lainnya (seperti gas), maka menjumlahkan harga setiap barang sebelum memutuskan apakah barang tersebut layak dibeli atau tidak, dapat membantu mencegah terjadinya pembelian impulsif di kemudian hari saat uang Anda sudah habis dan tabungan Anda menipis-dan berpotensi menyebabkan pengeluaran berlebih karena tidak ada rencana sebelumnya! Anda Mampu Membeli Rumah, Wujudkan itu! Anda mampu membeli rumah, tapi Anda harus bertindak sekarang untuk mewujudkannya. Untuk memulainya, buka rekening tabungan dan mulailah menabung untuk uang muka sesegera mungkin. Jika saat ini Anda hidup dari gaji ke gaji dan tidak memiliki utang, hal ini mungkin terlihat seperti kerja keras pada awalnya-tetapi ini sepadan dengan usaha yang Anda keluarkan jika Anda menginginkan sesuatu yang lebih dari sekadar menyewa rumah seumur hidup Anda (dan kemudian terjebak dalam cicilan rumah yang mahal). Setelah tujuan itu terlihat, bukalah rekening pensiun lain sehingga uang yang diperoleh dari pekerjaan akan langsung masuk ke rekening tersebut daripada dibelanjakan untuk tagihan bulanan di awal bulan. Dan terakhir: lunasi semua utang sebelum membeli rumah mahal! Sekilas ini mungkin terlihat seperti tugas yang mustahil; tapi memang benar! Siapa yang memiliki uang tunai sebanyak itu? Tapi sekali lagi: tidak ada yang punya… kecuali mungkin beberapa orang kaya yang rela menghabiskan ratusan juta rupiah untuk membeli rumah setiap tahun dan masih memiliki sisa uang setiap bulannya! Jadi mengapa tidak mencoba sesuatu yang baru hari ini? Kesimpulan Kami harap artikel ini telah memberikan Anda beberapa tips tentang cara mengelola keuangan dan menabung untuk membeli rumah. Entah itu melunasi utang atau meningkatkan dana pensiun Anda, ada banyak cara yang bisa Anda lakukan dengan uang Anda jika Anda tahu apa saja. Dengan perspektif dan perencanaan yang tepat, Anda bisa memiliki rumah pertama Anda tanpa harus menguras kantong.

Sebelum melakukan pembelian rumah baik dengan membayar secara tunai atau dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), pasti banyak pertanyaan yang muncul di benak Anda. Anda harus mempertimbangkan banyak hal sebelum memutuskan untuk membeli rumah agar tidak menyesal di kemudian hari. Pertanyaan mengenai harga rumah dan tipe rumah tidak cukup untuk menjelaskan dan meyakinkan kita terhadap rumah yang akan dibeli. Artikel ini akan membahas pertanyaan-pertanyaan yang sering muncul ketika hendak membeli rumah, sehingga dapat membantu Anda dalam mengambil keputusan. Berikut adalah beberapa pertanyaan penting yang perlu ditanyakan pada pengembang atau developer sebelum memutuskan untuk membeli rumah.   Kapan pembangunan mulai dan perkiraan waktu selesai? Hal ini wajib anda tanyakan, karena pada umumnya developer memiliki batas waktu atau target jumlah unit yang harus terjual sebelum memulai pembangunan proyek. Selain itu, tanyakan juga estimasi waktu penyelesaian proyek agar dapat memperhitungkan risiko transaksi properti yang akan dilakukan.   Apakah developer telah mengantongi izin pembangunan proyek? Menanyakan hal ini sangatlah penting. Jika pengembang tidak memiliki izin yang dibutuhkan untuk membangun proyek tersebut, maka bangunan yang Anda beli akan menjadi ilegal. Oleh karena itu, pastikan bahwa pengembang dapat menunjukkan minimal sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sebelum Anda menyetujui transaksi properti.   Bagaimana spesifikasi perumahan dan rumah yang dibangun? Ada hal lain yang juga perlu ditanyakan, yaitu spesifikasi bangunan dari segi interior dan eksterior. Pastikan spesifikasi rumah sesuai dengan kebutuhan Anda dan tanyakan model, desain, serta bentuk rumah yang harus dibeli. Saat berkunjung ke pengembang, Anda perlu memastikan luas tanah dan bangunan, fasilitas, serta kondisi lingkungan sekitar rumah. Semua hal ini akan memberikan kejelasan yang lebih baik sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah.   Apa saja pilihan dan skema pembayaran? Anda juga dapat menanyakan skema pembayaran untuk membeli rumah. Hal ini sangat penting untuk ditanyakan karena Anda harus mengetahui kemampuan finansial Anda sebelum memutuskan untuk membeli rumah, apakah bisa membeli secara tunai atau melalui skema KPR. Jika pengembang menawarkan skema KPR, tanyakan apakah itu melalui KPR inden atau KPR in-house.   Apakah ada biaya tambahan di luar harga rumah? Ketika membeli sebuah rumah, selain harga keseluruhan rumah, ada biaya-biaya lain yang perlu dipersiapkan dan dapat membuat total biaya pembelian menjadi lebih besar. Proses pembelian properti sendiri membutuhkan waktu yang cukup lama dan memerlukan biaya pengurusan yang juga tinggi. Selain harga tanah dan bangunan, ada juga biaya tambahan seperti pengurusan legalitas, perubahan nama pada sertifikat, biaya notaris, dan masih banyak lagi yang harus dibebankan. Hal ini perlu anda perhatika dan anda tanyakan, jangan sampai anda tidak mempersiapkan kemungkinan biaya lain yang di luar dugaan anda.   Bagaimana akses ke lokasi perumahan? Pastikan untuk menanyakan akses menuju rumah yang ingin dibeli dan apakah mudah dilalui atau tidak. Perhatikan apakah akses jalan dapat dilalui oleh kendaraan roda empat atau hanya kendaraan roda dua. Selain itu, lokasi rumah juga perlu diperhatikan, seperti apakah terletak di daerah pedesaan, perkotaan, atau pegunungan. Pastikan juga bahwa lokasi tersebut strategis dan dekat dengan fasilitas umum seperti pom bensin, bank, rumah sakit, dan sekolah. Hal-hal ini harus dipertimbangkan untuk memastikan kenyamanan selama tinggal di rumah tersebut.   Demikianlah beberapa pertanyaan penting yang perlu diajukan kepada developer sebelum membeli rumah. Dengan memperoleh informasi yang cukup, Anda dapat membuat keputusan yang tepat dalam membeli rumah yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Jika anda berniat membeli rumah di sekitar Solo Raya, Yogyakarta, Madiun dan Sidoarjo, anda dapat menghubungi kami melalui link ini, dan tim kami akan siap menjawab semua pertanyaan sesuai kebutuhan anda.

Mengenal Akta Jual Beli dan Kegunaannya   Di luar sana, ternyata masih banyak transaksi jual beli tanah di bawah tangan dan belum didaftarkan. Padahal, Akta Jual Beli tanah itu penting lho! Tapi, sebenarnya apa sih Akta Jual Beli Tanah itu? Kamu harus tahu hal-hal tentang Akta Jual Beli tanah mulai dari pengertian hingga biaya pembuatannya.   Apa itu Akta Jual Beli Tanah? Akta Jual Beli (AJB) Tanah adalah dokumen otentik bukti transaksi atas jual beli serta peralihan hak atas tanah dan bangunan. Yang membuat akta ini adalah Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).   Fungsi Akta Jual Beli (AJB) Kok bisa Akta Jual Beli itu penting? Kegunaan Akta Jual Beli berikut harus kamu tahu. Menjadi bukti transaksi penjualan tanah, rumah, dan bangunan lainnya, yang sah dengan harga dan ketentuan yang disepakati oleh kedua belah pihak. Sebagai bukti perkara apabila terdapat kegagalan salah satu pihak dalam memenuhi kewajibannya. Sebagai bukti bahwa masing-masing pihak memenuhi hak serta kewajibannya.   Ciri-ciri Akta Jual Beli yang Sah Fungsi Akta Jual Beli sebagai bukti transaksi berarti keaslian dan legalitasnya harus diperiksa. Untuk memeriksa keabsahan Akta Jual Beli, kamu dapat memantau seluruh tahap kontrak penjualan supaya tidak tertipu. Nah, untuk itu amati ciri-ciri Akta Jual Beli di bawah ini. Tanda tangan PPAT atau PPATS (Pejabat Pembuat Akta Tanah Sementara) asli dan tidak ada pemalsuan nama pihak terkait. Pastikan kontrak penjualan terdaftar dengan cara memeriksa melalui wesite resmi Kementerian ATR/BPN. Perhatikan nomor dan PPAT-nya. Apabila kamu masih ragu setelah memeriksa sendiri, kamu dapat membawanya ke notaris/PPAT yang dapat membantu kamu memverifikasi dokumen tersebut. Kamu juga dapat membawa salinan akta ke Kantor Pertanahan setempat yang bertanggungjawab atas pembuatan akta.   Berapa Biaya Akta Jual Beli Tanah? Tak ketinggalan, kamu perlu tahu berapa biaya Akta Jual Beli yang harus dibayarkan. Besarannya telah diatur dalam Peraturan Menteri ATR/Kepala BPN Nomor 33 Tahun 2021 tentang Uang Jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah. Pasal 1 dalam peraturan tersebut disebutkan bahwa uang jasa PPAT pembuat akta tidak boleh >1% dari harga transaksi. Mari kita bahas dahulu rincian pembayaran biaya Akta Juali Beli. PPh (Pajak Penghasilan) sebesar 5% dari harga tanah yang dibayarkan. BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) sebesar 5% dari NJOPTKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak) dan NJOP (Nilai Jual Objek Pajak). Berdasarkan nilai ekonomis untuk biaya pembuatan Akta Jual Beli tanah adalah sebagai berikut. Nilai transaksi ≤ Rp500 juta, biaya pembuatan akta maksimal 1% Nilai transaksi > RP500 juta – Rp 1 milyar, biaya pembuatan akta maksimal 0,75% Nilai transaksi > Rp1 milyar – Rp2,5 milyar, biaya pembuatan akta maksimal 0,5% Nilai transaksi > Rp2,5 milyar, biaya pembuatan akta maksimal 0,25% Untuk pembayaran akta itu sendiri dapat dilakukan secara tunai maupun cicilan. Selain biaya-biaya yang tercantum di atas, biasanya pihak notaris akan menagih biaya lagi, meliputi biaya validasi PPh, biaya validasi BPHTB, PNPB (Penerimaan Negara Bukan Pajak) balik nama dan hak tanggungan.   Berapa Lama Pembuatan Akta Jual Beli Tanah? Proses pembuatan Akta Jual Beli tanah memakan waktu ± 1 bulan, jika tidak terdapat sengketa tanah. Proses tersebut dihitung dari jangka waktu selama 14 hari proses pengurusan berkat melalui PPAT dan 14 hari proses balik nama yang dilakukan melalui Kantor BPN. Kapan Akta Jual Beli dibuat? Setelah proses pembayaran seluruh kewajiban pajak yang timbul atas transaksi jual beli properti lah kamu harus segera membuat Akta Jual Beli. Jika membuat Akta Jual Beli di notaris, prosesnya bisa sampai 6 bulan, apabila tidak ada syarat yang kurang.   Ini saatnya kita melek terhadap pentingnya Akta Jual Beli. Setelah mengerti tentang pengertian, kegunaannya, dan lain-lain, kamu dapat mengurus sendiri pembuatan Akta Jual Beli. Tapi, jika tidak ingin ribet dan takut ada kesalahan atau pemalsuan yang tidak kamu teliti, maka kamu dapat menggunakan jasa notaris saja.

Perbedaan SHGB dan SHM   Sertifikat properti menjadi hal yang cukup krusial dan harus diketahui karena berhubungan dengan legalitas dan tingkatan status kepemilikan suatu bangunan atau tanah. Sertifikat ini penting ketika kamu ingin melakukan jual beli properti. Oleh karena itu, pahami dahulu apa saja perbedaan Sertifikat Hak Guna Bangunan dan Sertifikat Hak Milik.   Apa itu Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)? Sertifikat Hak Guna Bangunan atau disingkat SHGB adalah hak dan kewenangan yang diberikan pemerintahatau negara untuk menggunakan sebuah lahan yang bukan miliknya. Masa berlaku Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) adalah 30 tahun dan dapat melakukan perpanjangan hingga maksimal 20 tahun. Biaya perpanjangan SHGB untuk 20 tahun menurut Menteri Keuangan adalah 3% x Luas Tanah x Harga Tanah. Pada tahun ke-31 ditambah dengan daa landreform sebesar 50% dari hasil perhitungan rumus sebelumnya. Sementara itu untuk perpanjangan 30 tahun SHGB adalah 4,5% x Luas Tanah x Harga Tanah. Apakah ada keterlambatan perpanjangan Sertifikat Hak Guna Bangunan? Ada, dan itu memerlukan biaya yang lebih mahal untuk membayar pengurusan sertifikat yang masa berlakunya telah habis.     Apa itu Sertifikat Hak Milik (SHM)? Sertifikat Hak Milik atau disingkat SHM adalah status kepemilkan properti berupa sertifikat, dimana pemegang SHM tersebut memiliki hak dan kepemilikan penuhatas tanah dan bangunan di atasnya. Kepemilikan dan hak penuh ini berlaku tak terbatas hingga pemilik pindah.   Perbedaan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan Hak Milik (SHM) Kemudian, apa saja perbedaan antara Sertifikat Hak Guna Bangunan dan Hak Milik? Berikut ini penjelasannya. Kuasa tanah Untuk pemilik Sertifikat Hak Guna Bangunan, pemilik hanya berkuasa pada bangunan tanpa tanah. Artinya, pemilik tidak berhak atas lahan yang digunakan. Sedangkan pemilik Sertifikat Hak Milik pemilik berkuasa penuh atas tanah dan bangunan, meliputi penjualan, pengelolaan, dan pendirian bangunan dan lain-lain di atas lahan Sertifikat Hak Milik. Jangka waktu kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan memiliki jangka waktu tertentu yang ditetapkan dalam peraturan perundang-undangan yaitu 30 tahun. Sementara itu, Sertifikat Hak Milik berlaku selamanya, sehingga pemilik tidak perlu memperpanjang izin properti. 1. Tujuan investasi Karena Sertifikat Hak Guna Bangunan merupakan sertifikat berjangka, maka properti dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan cocok untuk investasi jangka pendek dan menengah. Berbeda halnya dengan Sertifikat Hak Milik yang berlaku selamanya sangat sesuai bagi kamu yang menginginkan investasi propperti jangka panjang. 2. Kekuatan hukum menjadi jaminan Terdapat sertifikat properti  Yang dapat dijadikan agunan atau jaminan adalah properti dengan Sertifikat Hak Milik. Dengan sertifikat ini, kamu mendapat kemudahan memperoleh kredit. Berbeda pula dengan properti Sertifikat Hak Guna Bangunan yang lebih berisiko untuk menjadi beban hak tanggungan.     Bagaimana Cara Mengubah Hak Guna Bangunan menjadi Hak Milik? Setelah melihat semua perbedaan yang ada, mungkin kamu tertarik untuk memiliki penuh atas propertimu. Kamu dapat mengubah Sertifikat Hak Guna Bangunan menjadi Sertifikat Hak Milik melalui BPN (Badan Pertahanan Nasional). Berikut ini cara mengubah hak guna bangunan menjadi hak milik. Siapkan dokumen persyaratan ke loket pelayanan kantor BPN Dokumen yang perlu dipersiapkan untuk pengajuan mengubah hak guna bangunan menjadi hak milik adalah sebagai berikut. Formulir permohonan Fotokopi KTP pemohon Fotokopi kartu keluarga pemohon Surat kuasa (jika dikuasakan) Fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan tahun terakhir Fotokopi IMB (Izin Mendirikan Bangunan) Surat Kepemilikan Lahan Surat Persetujuan dari Kreditor (apabila dibebani hak tanggungan) Sertifikat HGB asli Surat keterangan dari Lurah atau Kades untuk merubah hak guna bangunan menjadi hak milik untuk rumah tinggal Mengisi formulir permohonan dengan tanda tangan di atas materai Melakukan pembayaran di loket. Harga pendaftaran untuk luas tanah maksimal 600m2 ialah Rp50.000 Menunggu selama 5 hari, lalu mengambil Surat Hak Milik melalui loket pelayanan kantor BPN.   Properti dengan status kepemilikan yang jelas dapat membuat kamu merasa nyaman saat melakukan jual beli properti maupun untuk mendapat hak dan kewajiban yang seharusnya. Menurut kamu, Sertifikat Hak Guna Bangunan atau Sertifikat Hak Milik yang cocok untuk propertimu?

Tips Memilih Rumah Perdana Kamu salah satu di antara orang-orang yang menghindari situasi tinggal bersama mertua? Tinggal di rumah perdana jawabannya! Mungkin dana menjadi salah satu permasalahan dalam pembelian rumah perdana, tapi kamu bisa baca dulu tips memilih rumah perdana berikut. Siapa tahu kamu mau mencatatnya untuk persiapan yang matang di kemudian hari. 1. Perhatikan dana yang harus disiapkan Kamu membutuhkan dana yang harus disiapkan ketika ingin membeli rumah perdana. Catat, bahwa kamu harus mengetahui besar uang muka yang harus dibayar, menentukan jumlah uang yang dapat ditabung, jangka waktu menabung, dan suku bunga yang dapat dipilih sesuai kemampuan. Pertimbangkan jangka waktu (tenor) KPR yang diambil. Sebaiknya ambil tenor terpanjang dan lunasi nanti setelah memiliki uang. Maka dari itu, perlu memperhatikan jumlah dana yang disiapkan agar pembagian uangnya tidak keteteran. Jangan lupa, bahwa kamu juga perlu membayar Pajak Pembeli (BPHTB) yang didalamnya meliputi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP), yang mana nominalnya berbeda di setiap wilayah dan waktunya. 2. Ikut program cicil uang muka rumah Terlalu berat untuk membayar uang muka secara cash? Jangan dipaksa! Ikuti saja program cicil uang muka rumah. Sebagian pengembang memberikan waktu selama 12 bulan bagi calon pembeli rumah untuk melakukan cicilan uang muka, dihitung dari harga beli yang disepakati di awal. Besaran uang muka KPR (Kredit Pembelian Rumah) saat ini menurut Bank Indonesia adalah 15% untuk rumah tapak pertama, 20% rumah kedua, dan 25% untuk rumah selanjutnya. Usahakan uang muka yang kamu bayarkan ≥30% dengan masa angsuran kurang dari 10 tahun. Ketika memilih skema cicilan KPR, kamu harus memperhatikan tingkat dan jenis bunganya, mencari tahu kebijakan, syarat, dan penalti jika KPR lunas sebelum waktunya, total KPR termasuk biaya notaris, akta jual beli PPAT, dan lain-lain. 3. Pilih lokasi yang strategis Tips memilih rumah perdana berikutnya adalah memilih lokasi rumah yang strategis. Lokasi proyek pembangunan rumah perdana baiknya di kawasan pemukiman. Kamu juga harus memastikan apakah letak rumah tersebut menyalahi aturan dari Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) atau tidak, karena setiap Kabupaten/Kota memiliki aturan tersebut. Lokasi yang strategis ini menguntungkan banyak hal bagimu. Misalnya kamu bisa hemat waktu dan biaya transportasi untuk pergi dari satu tempat ke tempat yang lain. Siapa tahu kamu dapat pemandangan indah berkat lokasi yang strategis! 4. Cek lingkungan sekitar rumah Rumah yang nyaman adalah rumah yang memiliki lingkungan yang baik pula. Maka dari itu kenali tingkat keramaian lingkungan, tingkat kriminalitas di lingkungan rumah, ketersediaan fasilitas pendidikan dan kesehatan di jarak yang terjangkau, dan lain-lain. Pentingnya lingkungan rumah yang dekat dengan fasilitas dan aman dari kemungkinan buruk dapat memberikanmu rasa aman, nyaman, dan damai. 5. Cari informasi tentang rumah yang dipilih Mengapa harus cari tahu informasi tentang rumah perdana yang mau dipilih? Meskipun rumah baru, kamu harus tahu hal-hal penting yang tidak boleh dilewatkan. Seperti spesifikasi bangunan, kelengkapan surat-surat, informasi pembayaran dan lain-lain. Kamu harus tahu tentang lahan rumahmu. Rumah yang bagus memiliki lahan yang datar dan tanah yang keras. Perhatikan pula apakah kontur tanah miring atau bekas urugan. Jika bekas urugan, sebaiknya tanah tersebut berusia lebih dari dua tahun agar menjadi keras dan bagus untuk digunakan. 6. Pilih Developer yang terpercaya Ketika ingin membeli rumah perdana, kamu harus melakukan survei terlebih dahulu tentang Developer yang nantinya akan membantumu selama proses pembangunan. Survei ini dilakukan untuk memastikan kamu membangun rumah bersama ahli yang tepat. Dengan Developer terpercaya, kamu bisa yakinkan diri bahwa hasilnya akan sesuai dengan ekspektasimu. Untuk urusan pengembangan perumahan, Anda dapat memilih kami, PT Duta Yunior Manunggal (DYM). PT DYM sudah terpercaya lebih dari 5 tahun dalam pengembangan perumahan. Jika Anda ingin berkonsultasi atau sekadar tanya-tanya lebih lanjut mengenai rumah perdana Anda, silakan hubungi kami dengan klik di sini Apa kamu sudah punya gambaran tentang tips memilih rumah perdana yang bisa kamu lakukan? Demi mendapat rumah impian, kamu bisa lakukan 6 hal di atas dan pertimbangkan matang-matang ya!