Tips Memilih Rumah Perdana
Kamu salah satu di antara orang-orang yang menghindari situasi tinggal bersama mertua? Tinggal di rumah perdana jawabannya! Mungkin dana menjadi salah satu permasalahan dalam pembelian rumah perdana, tapi kamu bisa baca dulu tips memilih rumah perdana berikut. Siapa tahu kamu mau mencatatnya untuk persiapan yang matang di kemudian hari.
1. Perhatikan dana yang harus disiapkan
Kamu membutuhkan dana yang harus disiapkan ketika ingin membeli rumah perdana. Catat, bahwa kamu harus mengetahui besar uang muka yang harus dibayar, menentukan jumlah uang yang dapat ditabung, jangka waktu menabung, dan suku bunga yang dapat dipilih sesuai kemampuan.
Pertimbangkan jangka waktu (tenor) KPR yang diambil. Sebaiknya ambil tenor terpanjang dan lunasi nanti setelah memiliki uang. Maka dari itu, perlu memperhatikan jumlah dana yang disiapkan agar pembagian uangnya tidak keteteran.
Jangan lupa, bahwa kamu juga perlu membayar Pajak Pembeli (BPHTB) yang didalamnya meliputi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP), yang mana nominalnya berbeda di setiap wilayah dan waktunya.
2. Ikut program cicil uang muka rumah
Terlalu berat untuk membayar uang muka secara cash? Jangan dipaksa! Ikuti saja program cicil uang muka rumah. Sebagian pengembang memberikan waktu selama 12 bulan bagi calon pembeli rumah untuk melakukan cicilan uang muka, dihitung dari harga beli yang disepakati di awal.
Besaran uang muka KPR (Kredit Pembelian Rumah) saat ini menurut Bank Indonesia adalah 15% untuk rumah tapak pertama, 20% rumah kedua, dan 25% untuk rumah selanjutnya. Usahakan uang muka yang kamu bayarkan ≥30% dengan masa angsuran kurang dari 10 tahun.
Ketika memilih skema cicilan KPR, kamu harus memperhatikan tingkat dan jenis bunganya, mencari tahu kebijakan, syarat, dan penalti jika KPR lunas sebelum waktunya, total KPR termasuk biaya notaris, akta jual beli PPAT, dan lain-lain.
3. Pilih lokasi yang strategis
Tips memilih rumah perdana berikutnya adalah memilih lokasi rumah yang strategis. Lokasi proyek pembangunan rumah perdana baiknya di kawasan pemukiman. Kamu juga harus memastikan apakah letak rumah tersebut menyalahi aturan dari Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) atau tidak, karena setiap Kabupaten/Kota memiliki aturan tersebut.
Lokasi yang strategis ini menguntungkan banyak hal bagimu. Misalnya kamu bisa hemat waktu dan biaya transportasi untuk pergi dari satu tempat ke tempat yang lain. Siapa tahu kamu dapat pemandangan indah berkat lokasi yang strategis!
4. Cek lingkungan sekitar rumah
Rumah yang nyaman adalah rumah yang memiliki lingkungan yang baik pula. Maka dari itu kenali tingkat keramaian lingkungan, tingkat kriminalitas di lingkungan rumah, ketersediaan fasilitas pendidikan dan kesehatan di jarak yang terjangkau, dan lain-lain. Pentingnya lingkungan rumah yang dekat dengan fasilitas dan aman dari kemungkinan buruk dapat memberikanmu rasa aman, nyaman, dan damai.
5. Cari informasi tentang rumah yang dipilih
Mengapa harus cari tahu informasi tentang rumah perdana yang mau dipilih? Meskipun rumah baru, kamu harus tahu hal-hal penting yang tidak boleh dilewatkan. Seperti spesifikasi bangunan, kelengkapan surat-surat, informasi pembayaran dan lain-lain.
Kamu harus tahu tentang lahan rumahmu. Rumah yang bagus memiliki lahan yang datar dan tanah yang keras. Perhatikan pula apakah kontur tanah miring atau bekas urugan. Jika bekas urugan, sebaiknya tanah tersebut berusia lebih dari dua tahun agar menjadi keras dan bagus untuk digunakan.
6. Pilih Developer yang terpercaya
Ketika ingin membeli rumah perdana, kamu harus melakukan survei terlebih dahulu tentang Developer yang nantinya akan membantumu selama proses pembangunan. Survei ini dilakukan untuk memastikan kamu membangun rumah bersama ahli yang tepat. Dengan Developer terpercaya, kamu bisa yakinkan diri bahwa hasilnya akan sesuai dengan ekspektasimu.
Untuk urusan pengembangan perumahan, Anda dapat memilih kami, PT Duta Yunior Manunggal (DYM). PT DYM sudah terpercaya lebih dari 5 tahun dalam pengembangan perumahan. Jika Anda ingin berkonsultasi atau sekadar tanya-tanya lebih lanjut mengenai rumah perdana Anda, silakan hubungi kami dengan klik di sini
Apa kamu sudah punya gambaran tentang tips memilih rumah perdana yang bisa kamu lakukan? Demi mendapat rumah impian, kamu bisa lakukan 6 hal di atas dan pertimbangkan matang-matang ya!